За продажба Тристаен, Beograd, Belgrade, Сърбия, Celebonovica 69

За продажба - Cod. 43683

• Типология: Тристаен
• Област: 110 m²
• Номер на стая: 5
• Етаж: 1
• Дата на обява: 03/07/2024

Продавам 4.0 луксозен апартамент Челебоновича Бежанийска коса Нови Белград Рампа за инвалидни колички Изглед към парка огромна тераса стъклена зимна къща реновирана обзаведена имот под наем инвестиция купува под наем Сърбия

Голям 3-стаен апартамент, 110м2, ВП/6, 26м2 тераса, CG, 2 климатика, паркинг.
Оборудването, уредите, мебелите са нови с гаранция на производителя.

Моите наематели се преместиха през юли 2024 г. с едногодишен договор за наем на e990 месечно в моя чисто нов апартамент с 3 спални. Това е 11880 евро годишен доход.

Модерната сграда от 1995 г. е добре позиционирана с голям обществен паркинг, сенчест с дървета за неограничен брой автомобили. Две празни паркоместа до сградата за хора с увреждания в инвалидни колички са разположени до рампата, без стъпало или празнина за преминаване.
Апартаментът се намира на висок партерен етаж, повдигнат 1 метър спрямо терена. Стаите са ориентирани на охлаждане на север, с баня и кухня на юг. С венециански прозорци.
Два изхода от стаите към тераса, от която има изход по стъпала към поляната на партерно ниво.
Напълно ремонтиран, сменени ел. и ВиК инсталации, ПВЦ вътрешна и външна дограма, качествена маркова баня и тоалетна, паркет рендосван и лакиран. Два инверторни климатика с нагревател.
Светло и слънчево, прясно бяло боядисано, напълно обзаведено и оборудвано на 110 м2, с 84м2 регистрирана и 26м2 тераса.
От собственика.
Infostan e130 или 15500 динара. С планираното през следващата година свързване към общински газ, сметката за отопление ще бъде според индивидуалното ползване, половината от сегашните такси.

Апартаментът е с височина 253 см и се състои от:
- Кухня, напълно оборудвана с 280 литра хладилник с фризер и 2 м2 килер с рафтове,
- баня с чисто нова пералня-сушилня 7кг.
- всекидневна с двойна врата към остъклена зимна къща,
- трапезария с маса за 6 човека, свързана с всички останали стаи, със сгъваеми стъклени врати хармоника,
- три спални - 2 родителски спални 14м2 и 12м2 с двойни легла и 10м2 детска спалня с единично легло,
- голяма тераса от 26 м² със стъклена зимна къща,
- тоалетна с шкафове,
- антре с метална блиндирана врата с предпазни брави, домофон. Охранителни камери на входа на къщата.
Идеален за семейство от няколко поколения, включително ползватели на инвалидни колички.

Близо до международната пътна система с 2 километра до магистрали номер 70 и 75, отвеждащи до международното летище в Белград за 14 минути с кола и същото време до центъра на града. Обществени автобуси от външната страна на сградата и в рамките на 3 минути пеша, отвеждащи до всички части на града.

Приветливи и спокойни съседи.
Плащането в криптовалути е добре дошло.